不動産購入豆知識
短期譲渡所得
税務上の概念で、所有期間が5年以下の土地・建物の譲渡に係る所得のこと、所有期間は譲渡した年の1月1日現在で算定する。
これに対する所得税額は、次のように算出される。
「短期譲渡所得金額＝譲渡価額 −（取得費＋譲渡費用）−特別控除」
「税額＝短期譲渡所得金額×税率」
税率は、原則として、所得税30％、住民税9％である。ただし、一定の要件を満たす居住用財産の譲渡については3,000万円の特別控除が適用されるなどの特例がある。
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