ビルの屋上に造られた建物をいう。
一般に、エレベーターの機械室、階段室、空調・給水設備室などとして利用されている。
なお、塔屋を「ペントハウス」と称する場合があるが、そのときには、機械・設備室ではなく、建物の最上階に設けられた高級な居室を意味することもある。
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